Содержание статьи
Сэкономил – значит заработал. Примерно по такому «закону» действуют многие заемщики, подбирая для себя программу ипотечного кредитования. На сегодняшний день банки активно конкурируют между собой, предлагая своим клиентам сниженные проценты и специальные условия по ипотеке. Поэтому выгодно взять ипотеку в таких условиях не так уж и сложно, главное – учитывать некоторые нюансы.
Как не платить лишний кредит
Величина экономии напрямую зависит от финансовых возможностей заемщика. Основными факторами, которые увеличивают переплату, являются:
- Отсутствие достаточного количества денежных средств на первоначальный взнос. Чем меньше взнос, тем больше сумма долга – соответственно, выше переплата.
- Отсутствие кредитной истории (или какие-либо проблемы с ней). Чтобы застраховать себя от неблагоприятных случаев, банк может повысить процент по ипотеке лицам, которые имеют плохую кредитную историю. Узнайте подробнее о том, какая ставка по ипотеке на сегодня.
- Отсутствие документов, подтверждающих официальный доход. Белая зарплата – гарантия успеха в получении ипотеки. С «серой зарплатой» приходится искать более лояльные банки.
Итак, чтобы снизить сумму долга и не платить лишнего, необходимо накопить первоначальный взнос, стать клиентом банка (открыть дебетовую или кредитную карту), постараться увеличить белую заработную плату, а также улучшить кредитную историю (например, взять небольшой заем и быстро погасить его).
Страхование по ипотечному кредиту
Иногда для того, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке, клиентам банка необходимо заплатить за дорогостоящую страховку. По статистике, уровень переплат по страховке не компенсируется снижением ставки на 1%.
Важно помнить, что заемщик имеет полное право на самостоятельный выбор страховой организации. Кроме всего прочего, все иные виды страховки (например, страхование жизни, рисков и прочих комплексных услуг) оплачиваются по желанию, банк не может принуждать делать этого.
В процессе общения с ипотечными менеджерами не нужно стесняться спрашивать привести все расчеты на бумаге. Только так можно определить выгодность сделки, связанной с приобретением страховки.
Кредитный брокер – отличный помощник в расчете выгоды
Ипотечный брокер является относительно новой специальностью на современном рынке труда. Это специалист, который досконально разбирается во всех вопросах, связанных с жилищно-кредитными операциями. С его помощью заемщики могут выбрать оптимальные условия кредитования и, тем самым, существенно снизить переплату. Кредитный брокер знают ответы на все вопросы, касающиеся ипотечного кредитования, а именно:
- В каких банках лучше взять ипотеку в современных условиях.
- Какие банковские организации могут гарантировать одобрение на предоставление кредита.
- Как быстро оформить кредитный заем на выгодных условиях и без лишних временных и денежных затрат.
