При наличии на руках окончательного варианта строительства будущей фазенды возникает вопрос о цене задуманного дела.
Бывает два способа оплаты. Повременная и сдельная. При повременной оплачивается только время затраченное на работу. При строительстве нового дома этот вид оплаты малоэффективен.
При сдельной оплате оплачивается фактически выполненная работа. При сдельной оплате возникает вопрос о том сколько заплатить бригаде за работу. Плата как правило договорная. Рабочие определившись с количеством затрат труда имеют свою точку зрения о стоимости заказа а работодатель нередко и сам не имеет понятия сколько нужно платить за данную работу.
Вопрос в том что мало кто знает как нужно оценивать стоимость затрат труда. Имеется возможность доверить эту работу тем кто знает как это делается. Но такой шаг приведет к дополнительным затратам. У каждого есть возможность воспользоваться опытом соседей и приятелей. Как они договаривались с рабочими? Сколько платили? Но у большинства все происходило по разному. Материалы другие и проект отличается от вашего. Как быть?
Предлагается способ сделать расчеты самостоятельно. Не так это сложно как кажется и времени занимает немного.
Начал с обмера видов работ ( м2 дощатых перегородок, м2 обшивочной доски, м3 земляных работ, м2 крыши, м2 забора и тому подобное)
Затем мне пришлось посидеть пару часов за компьютером ( определял стоимость примерно 20 видов работ ) Цена получилась у меня в два раза ниже чем у работников. Это значило что можно и нужно поторговаться.
Открыл в интернете нужный мне ЕНиР (Единые Нормы и Расценки).
Допустим. Строим бревенчатый сруб 6*6 метров высота стен 3 метра. Всего 72м2.
Для стен из бревен с рубкой углов в простую лапу Н.вр. 1.4 чел.час. на 1 квадратный метр. Всего затрат труда 74.16 чел.час или 9.27 чел.дней.
Затем вы решаете для себя сколько готовы выплачивать за 1 день работы. Предположим 1300 руб. Всего получается у нас 1300*9.27=12 000 руб. А не 24 тысячи как может случиться.
Стало понятно какой дневной заработок хотят иметь рабочие . В моем случае выходило что они работают в условиях крайнего севера где-нибудь на нефтепромыслах. Но у нас средняя полоса. Теперь настала пора начинать конкретные переговоры с рабочими имея хорошие аргументы для торга и подготовки договора.
На переговорах не стоит сразу объявлять свою цену, так можно распугать всех работников. Нужно поторговаться и найти компромисс. Следует также учитывать сезонный фактор . В зимнее время стоимость работ ниже. Это связано с тем , что зимой предложения на рынке труда превышают спрос на труд. Разумеется некоторые виды работ в зимнее время выполнять не рекомендуется ( например монолитные фундаменты , мягкая кровля и некоторые другие ).
Статья носит рекомендательный характер. Как платить и как строить решать вам самостоятельно.
Уважаемые посетители сайта, если Вам интересно про строительство Вам сюда
